Norge
Tyskland
Frankrike
Italia
Japan
Hellas
Israel
Vietnam
Slovakia
Serbia
Saudi-Arabia
Sverige
Irland
Island
Taiwan
Spania
De forente arabiske emirater
Filippinene
Nederland
Romania
Mexico
Chile
Tsjekkia
Ungarn
Thailand
Sør-Korea
PolenRegn ut Egenkapital kalkulatoren
| Egenkapital (10 %) | 400 000 kr |
| Dokumentavgift (2,5 %) | 100 000 kr |
| Tinglysing | 1 170 kr |
| Totalt å ha klart | 501 170 kr |
Hva er Egenkapital kalkulatoren?
Egenkapital er pengene du må ha spart opp selv for å kjøpe bolig. Utlånsforskriften krever minst 10 prosent egenkapital, og i tillegg må du betale dokumentavgift på 2,5 prosent av kjøpesummen og tinglysingsgebyr. Kalkulatoren viser hva du må ha klart til sammen før du kan kjøpe.
Hvordan regnes Egenkapital kalkulatoren ut?
Egenkapitalen er 10 prosent av kjøpesummen. Dokumentavgiften er 2,5 prosent av kjøpesummen, og tinglysingen er 585 kroner per dokument, altså 1 170 kroner for skjøte og pantedokument. Totalt å ha klart er egenkapitalen pluss dokumentavgiften pluss tinglysingen.
Eksempel med kalkulatorens standardtall
Eksempel: en bolig til 4 000 000 kroner krever 400 000 kroner i egenkapital, pluss 100 000 kroner i dokumentavgift og 1 170 kroner i tinglysing. Totalt må du ha 501 170 kroner klart.
Hvem passer Egenkapital kalkulatoren for?
Egenkapitalkalkulatoren er for deg som sparer til bolig og vil vite hvor mye du må ha før du kan kjøpe, og for deg som vil sjekke om du har nok til akkurat den boligen du har sett på.
Viktig å vite
Kalkulatoren regner med 10 prosent egenkapital, men banken kan kreve mer hvis du har annen gjeld eller kjøper en dyr bolig i forhold til inntekten. Fellesgjeld i borettslag teller også som gjeld, og den må du ha råd til i tillegg. Meglerhonorar og flytting kommer på toppen.
Satser og grenser
| Post | Beløp |
|---|---|
| Egenkapital | 10 % av kjøpesummen |
| Dokumentavgift | 2,5 % av kjøpesummen |
| Tinglysing | 585 kr per dokument |
Slik bruker du resultatet
Bruk resultatet som et utgangspunkt, ikke som et endelig svar. Skriv ned tallet, sammenlign det med det du hadde regnet med, og sjekk om inndataene dine stemmer. Er svaret overraskende høyt eller lavt, er det som regel et inndata som er feil, for eksempel et desimaltegn eller en feil sats. Prøv igjen med andre tall for å se hvordan svaret endrer seg.Sjekk alltid tallene dine
Kalkulatoren regner riktig med de tallene du legger inn, men den kan ikke vite om tallene er riktige. Sjekk lønnsslippen, skattekortet eller vedtaket ditt før du legger inn inntekt og satser. Er du usikker på et tall, prøv med både et lavt og et høyt anslag, så ser du hvor mye svaret kan variere.Hvorfor endrer satsene seg?
Satser, grenser og regler i Norge endres vanligvis én gang i året, enten ved nyttår eller 1. mai. Stortinget vedtar statsbudsjettet i desember, og trygdeoppgjøret fastsetter grunnbeløpet hver vår. Kalkulatoren bruker satsene som gjelder for 2026, så sjekk alltid at du bruker årets tall hvis du regner for et annet år.Vanlige feil å unngå
Den vanligste feilen er å blande sammen brutto og netto, eller å legge inn månedslønn der det skal være årslønn. En annen feil er å bruke gammel sats fra i fjor, eller å glemme egenandelen og bunnfradraget. Les ledeteksten under hvert felt før du fyller inn, og sjekk at enhetene stemmer: kroner, prosent og dager er ikke det samme.Hva gjør du med svaret?
Når du har svaret, kan du bruke det til å planlegge: sette opp et budsjett, sammenligne tilbud, eller forberede en samtale med banken, arbeidsgiveren eller NAV. Skriv ned svaret og datoen du regnet det ut, slik at du kan sammenligne senere. Trenger du et offisielt svar, må du søke hos den som fastsetter beløpet.Når bør du snakke med en fagperson?
Kalkulatoren dekker de vanligste tilfellene, men ikke alle unntak. Har du en komplisert situasjon, for eksempel flere jobber, utenlandsinntekt, sykdom eller gjeld, bør du snakke med en regnskapsfører, en rådgiver i banken eller NAV. Det er gratis å spørre, og et feil svar kan bli dyrt.Slik sparer du tid med kalkulatoren
Ha tallene klare før du begynner: lønnsslipp, skattekort, kontonummer eller siste vedtak. Legg inn tallene én gang, og juster dem etterpå for å se hvordan svaret endrer seg. Kalkulatoren regner på nytt hver gang du endrer et felt, så du slipper å trykke på knappen hele tiden.Hva hvis tallet ser feil ut?
Ser svaret helt feil ut, sjekk først at du har lagt inn tall i riktig felt og med riktig enhet. Prøv å endre ett tall om gangen og se hva som skjer med svaret. Er svaret fortsatt rart, kan det være en regel du ikke kjenner til, for eksempel et tak, en egenandel eller et bunnfradrag. Les forklaringen på siden en gang til.Slik holder du oversikt over tid
Regn ut svaret på nytt når satsene endrer seg, vanligvis ved nyttår eller 1. mai. Lagre svaret med dato, for eksempel i et notat på telefonen, så kan du sammenligne fra år til år. Mange satser justeres med lønns- og prisveksten, så et svar fra i fjor er sjelden riktig i år.Reglene kan endre seg
Lover og forskrifter endres, og det som gjelder i dag, kan være annerledes neste år. Denne siden bruker reglene og satsene for 2026, og den oppdateres når reglene endres. Før du tar en viktig beslutning, sjekk alltid den offisielle kilden som står nederst på siden.Ofte stilte spørsmål
Hva er Egenkapital kalkulator?
Egenkapital er pengene du må ha spart opp selv for å kjøpe bolig.
Hvor nøyaktig er resultatet?
Kalkulatoren regner med 10 prosent egenkapital, men banken kan kreve mer hvis du har annen gjeld eller kjøper en dyr bolig i forhold til inntekten. Sjekk alltid svaret mot den offisielle kilden som står nederst på siden.
Hvem passer Egenkapital kalkulatoren for?
Egenkapitalkalkulatoren er for deg som sparer til bolig og vil vite hvor mye du må ha før du kan kjøpe, og for deg som vil sjekke om du har nok til akkurat den boligen du har sett på..
Hvor finner jeg de offisielle reglene?
De offisielle reglene og kildene finner du nederst på siden, hos Finanstilsynet og banken din. Sjekk alltid der hvis du er usikker, fordi reglene kan endre seg.
Viktig: Banken kan kreve mer enn 10 prosent egenkapital. Fellesgjeld i borettslag teller også som gjeld.
Offisielle kilder
Reglene og satsene på denne siden er hentet fra Finanstilsynet og banken din. Sjekk alltid den offisielle kilden før du tar en beslutning.
Se alle kalkulatorene for Norge: Kalkulatorer for Norge
Relaterte kalkulatorer: MVA-kalkulator 2026, Formuesskattkalkulator 2026, Boliglånkalkulator 2026. Se alle kalkulatorene for Norge på hovedsiden for Norge.