Hypotheek Calculator — Maandlasten berekenen 2026

Wat is Hypotheek Calculator?

De Hypotheek Calculator berekent je maandlasten, je totale rente en je totale kosten bij een hypotheek. Vul het leenbedrag, de rente en de looptijd in en kies tussen een annuïteitenhypotheek en een lineaire hypotheek.

Bij een annuïteitenhypotheek betaal je elke maand hetzelfde bedrag. In het begin bestaat dat vooral uit rente, later vooral uit aflossing. Bij een lineaire hypotheek los je elke maand hetzelfde bedrag af en daalt je maandlast, omdat je steeds minder rente betaalt over een kleinere schuld.

Voor nieuwe hypotheken geldt sinds 2013 dat je alleen hypotheekrenteaftrek krijgt als je de hypotheek in 30 jaar volledig aflost. Daarom kiezen de meeste mensen een annuïteit of een lineaire hypotheek.

Andere termen die bij de Hypotheek Calculator horen: Maandlasten berekenen.

Bewaar je berekening en vergelijk hem met je loonstrook, je bankafschrift of je belastingaangifte: zo zie je of de schatting klopt.

Tarieven en bedragen veranderen elk jaar: controleer altijd of je met de cijfers van het juiste jaar rekent.

Hoe werkt de Hypotheek Calculator?

De maandlast van een annuïteit bereken je met de formule: leenbedrag keer de maandrente, gedeeld door één min één plus de maandrente tot de macht min het aantal maanden. De maandrente is de jaarrente gedeeld door twaalf.

Bij een lineaire hypotheek is de aflossing elke maand hetzelfde: het leenbedrag gedeeld door het aantal maanden. Daarbij komt de rente over de restschuld, die elke maand kleiner wordt.

De totale rente is je maandlast keer het aantal maanden, min het leenbedrag. Hoe langer de looptijd en hoe hoger de rente, hoe meer rente je in totaal betaalt.

Voorbeeld

Leen je 300.000 euro tegen 4 procent rente voor 30 jaar, dan is je maandlast bij een annuïteit 1.432,25 euro. Je betaalt in totaal 215.608,52 euro rente en 515.608,52 euro in totaal.

Bij een lineaire hypotheek is je eerste maandlast 1.833,33 euro: 833,33 euro aflossing plus 1.000 euro rente. Je maandlast daalt daarna elke maand, en je betaalt in totaal minder rente.

Voor wie is Hypotheek Calculator nuttig?

Voor wie een huis wil kopen en wil weten wat hij per maand kwijt is, voor wie zijn hypotheek wil oversluiten of vergelijken, en voor wie wil weten hoeveel rente hij in totaal betaalt.

De calculator vervangt geen hypotheekadvies. Een adviseur kijkt ook naar je inkomen, je eigen geld, de NHG-grens en de hypotheekrenteaftrek.

Gerelateerde calculators: Bruto Netto Calculator, BTW Calculator — Btw berekenen 2026 (21% en 9%), Samengestelde Rente Calculator.